Plan uw verhuizing op tijd en zorgvuldig, en zorg dat er een duidelijke structuur in zit. Op deze manier zal alles op de verhuisdag snel en zonder problemen verlopen.  Om te zorgen dat u niks vergeet in de planning van uw verhuizing is er nu de verhuizen checklist. Door deze checklist te gebruiken behoud u het overzicht van welke stappen u nog allemaal moet uitvoeren voor uw verhuizing.

Hoe gaat u verhuizen?

Beslis zo vroeg mogelijk of u wilt verhuizen met een verhuisbedrijf, of  dat u liever alles zelf uitvoert . Indien u dit nog niet zo goed weet kunt u gebruik maken van het artikel- zelf verhuizen of uitbesteden.

Indien u er voor kiest om gebruik te gaan maken van een verhuisbedrijf, dan vind u het natuurlijk belangrijk dat u daar niet te veel voor betaald. Op deze website kunt u eenvoudig en zonder verdere verplichtingen 6 gratis offertes aanvragen bij verhuisbedrijven bij u uit de buurt.
Na de offerte aanvraag krijgt u dus van maximaal 6 verhuisbedrijven een passende offerte die u kunt vergelijken op prijs zodat u zeker weet dat u niet te veel betaald voor uw verhuizing.
Deze gratis tool kunt u natuurlijk ook prima gebruiken als u nog niet heeft besloten of u wel of geen verhuisbedrijf inschakelt. Door het gebruik van deze tool krijgt u namelijk meteen een beter beeld van de kosten die een verhuisbedrijf rekent.

Voor de verhuizing: Uitmesten!

Een verhuizing is het ideale moment om een grote opruiming te houden. Wellicht gaat u wat kleiner wonen en zult u een selectie moeten maken van welke spullen er mee verhuist kunnen worden en waar afstand van gedaan dient te worden.
Hoogst waarschijnlijk heeft u ook nog een zolder of een berging waar een heleboel spullen of rommeltjes liggen die u al jaren niet meer heeft gebruikt. Wellicht zitten hier ook spullen tussen die u bijvoorbeeld nog prima kan verkopen via bijvoorbeeld Marktplaats. Het geld dat u hiermee verdient zou u dan weer kunnen gebruiken om een deel van de verhuizing mee te bekostigen.

Uw nieuwe woning.

Als u een nieuwe woning heeft gevonden dan is het natuurlijk belangrijk dat u direct van een aantal zaken op de hoogte bent. Hier kunt u meer over vinden in het artikel Checklist nieuwe woning.
Probeer zo veel mogelijk zaken aan uw nieuwe woning af te hebben voordat u gaat verhuizen. Zodat u op de verhuisdag in ale rust in uw nieuwe verblijfplaats kan trekken.

Verhuiskosten

Verhuisbedrijven kijken bij het berekenen van de verhuiskosten naar de volgende onderdelen van uw verhuizing:

• De kosten voor de verhuiswagen
• De kosten van de verhuizers
• De kosten per kilometer
• Montage werk ja/nee
• Inpakwerk ja/nee
• Benodigde verhuis materialen
• Parkeervergunning nodig
• Verhuislift nodig

De kosten van de verhuiswagen

Een verhuisbedrijf kijkt als eerste wat voor een verhuiswagen er nodig is voor uw verhuizing. Verhuiswagens zijn er tussen de 20m³ en de 60m³.
Een 20m³ verhuiswagen kan meestal prima worden gebruikt voor twee- tot 3 kamer appartementen. Voor een eengezinswoning moet meestal een grotere verhuiswagen met meer laadruimte worden gebruikt.
Bij zeer grote vrijstaande woningen kan het zelfs voorkomen dat er meerdere verhuiswagens ingezet moeten worden.

De kosten van de verhuizers

Afhankelijk van de grootte van de verhuizing word er bepaald hoeveel verhuizers er nodig zijn om de klus te klaren. Een verhuisbedrijf zal altijd proberen om een zo’n efficiënt mogelijk aantal verhuizers op de klus te zetten om de verhuizing zo snel en zo goed als mogelijk gedaan te krijgen.
Te veel verhuizers lopen elkaar in de weg en te weinig verhuizers, houd ontzettend op.
Bij het berekenen van het aantal verhuizers word o/a gekeken naar:

• Verhuislift nodig ja/nee
• inpakwerk ja/nee
• Montage werk ja/nee
• Laden en lossen op 1 dag  ja/nee
• Loopafstand
• Het aantal m³

De kosten per kilometer

Voor het vervoer met de verhuiswagen berekenen de meeste verhuisbedrijven kosten. Deze kosten variëren tussen de €0,50 en de €1,00 per gereden kilometer vanaf de standplaats van het verhuisbedrijf totdat ze weer terug zijn op de standplaats. De meeste verhuisbedrijven hanteren een gratis aantal kilometers variërend tussen de 20 en 100 kilometer.
Gaat u verhuizen naar het buitenland? Dan kan het goed zijn dat in het land van bestemming of in landen waar de verhuiswagen doorheen moet, tol word geheven. Deze kosten zal het verhuisbedrijf meenemen in de kilometer prijs.

Montage werk

Bij de meeste verhuizingen moeten er meubels gedemonteerd worden. Denk u aan bedden en kasten die niet door het trappen gat of door de deur kunnen of gewoon te zwaar of instabiel zijn om zo te tillen.
U kunt er voor kiezen deze werkzaamheden zelf uit te voeren of door het verhuisbedrijf. Een verhuisbedrijf zal een inschatting maken over de tijd die zij hier mee bezig zijn en dit bij de verhuisprijs optellen.
Let wel: De meeste verhuizers hebben zeer veel ervaring met het de- monteren van meubels en zullen dit in de meeste gevallen veel sneller kunnen uitvoeren dan u zelf.

Inpak werkzaamheden

Indien u de inpak werkzaamheden deels of in zijn geheel wilt uitbesteden aan de verhuizers zal het verhuisbedrijf  een berekening gaan maken over de tijd die zij hier aan kwijt zijn en het aantal verhuis materialen dat zij hier voor nodig hebben.

Verhuis materialen

Een verhuisbedrijf zal bij zijn berekening ook rekening houden met het aantal verhuis materialen dat hij voor de verhuizing nodig heeft. Denk hier bij aan:

• Verhuisdozen
• Garderobeboxen
• Noppenfolie
• Tape
• Inpakpapier
• Verhuisdekens
• Matras en meubel hoezen
• verhuisdekens

Door uw spullen zelf in te pakken en te verpakken kunt u uw zelf dus een hoop geld besparen.

Parkeervergunning

Als de verhuiswagen bij u voor de deur kan parkeren dan gaat het laden en het lossen veel sneller en kan er dus een hoop geld worden bespaard. In een hoop gevallen en voornamelijk in de grote steden moet er dan een parkeer vergunning worden aangevraagd. Voor deze parkeer vergunning bent u zelf verantwoordelijk al zullen veel verhuisbedrijven u de moeite besparen en deze voor u aanvragen. De kosten voor een parkeervergunning lopen uiteen van €20 tot c/a €80 afhankelijk van de gemeente.  U hoeft niet altijd een parkeervergunning te regelen in veel gevallen kunt u zelf plaats vrijmaken voor de verhuiswagen. Hierover heb al een eerder artikel geschreven: Het parkeren van de verhuiswagen

Verhuislift nodig

Woont u in een flat of appartement? Dan is het vaak noodzakelijk om een verhuislift in te schakelen.
Kleinere verhuizingen kunnen vaak nog met de binnenlift maar vaak is de inzet van een verhuislift al snel rendabel omdat de verhuizing dan veel sneller verloopt.
Ook kan een verhuislift noodzakelijk zijn indien er bijvoorbeeld kasten verhuist moeten worden die niet door het trapgat kunnen maar bijvoorbeeld wel door het raam of via het balkon naar buiten kunnen.
Een verhuisbedrijf berekend meestal een vaste prijs voor de inzet van een verhuislift. Gaat u uw eigen verhuizing uitvoeren, maar heeft u toch een verhuislift nodig? Dan word de lift meestal op uurbasis berekend.

Besparen op uw verhuizing

Zoals u heeft kunnen lezen zijn er nogal wat verschillende kosten die een verhuisbedrijf maakt en doorberekend. Echter als u uw verhuizing aanbied bij verschillende verhuisbedrijven, dan zult u zien dat ieder verhuisbedrijf zijn kosten anders berekend en er een prijs verschil in kan zitten van soms wel 40%
Daarom is het altijd goed om meerdere offertes aan te vragen en deze te vergelijken.

Vraag nu meerdere offertes aan

U kunt via deze website gratis en vrijblijvend offertes aanvragen bij verhuisbedrijven uit uw eigen regio. Van de meer dan 175 verhuisbedrijven die bij ons aangesloten zijn, ontvangt u van maximaal 6 verschillende verhuisbedrijven uit uw eigen regio een offerte. Op deze manier bent u er zeker van dat u niets te veel betaald voor uw verhuizing.

U vind het Gratis Offerte formulier via de volgende link: Offertes verhuisbedrijven

Het is de afgelopen twee jaren steeds duidelijker geworden: je huis verkopen in een kopersmarkt is geen koud kunstje, maar een hele kunst.

Toch is het mogelijk je huis vlot te verkopen, als je de situatie en de gevolgen van de kopersmarkt maar doorziet en daarnaast een goed verkoopplan maakt.

Belangrijk bij het hele verkoopproces is dat je een reeks essentiële stappen zult moeten doorlopen!

Waarom en wanneer

Het lijkt een open deur, maar wat is eigenlijk precies het doel van de verkoop? Het is namelijk nooit een doel op zich. Met de verkoop van je huis wil je iets realiseren: kleiner huis, groter huis, mooiere plek, emigreren….  Zorg dat je het doel helder voor ogen hebt en ook wanneer het gerealiseerd moet zijn.

Strategie en planning

Voor het uitzetten van een goede strategie is het essentieel dat je begrijpt hoe de kopersmarkt werkt. Vervolgens moet er een realistische vraagprijs worden vastgesteld en een strategie voor eventuele aanpassing daarvan. Verder moet er een plan komen voor wat er op verschillende momenten aan acties moet gebeuren. Denk hierbij aan het gereed maken van het huis voor de verkoop,  het voorbereiden en uitvoeren van verschillende marketingactiviteiten, de bezichtigingen, onderhandelingen en de verdere afwikkeling.

Wie, wat, waar, waarom, hoe, hoeveel, wanneer..

In een goed plan komt niet alleen aan de orde wat er moet gebeuren, maar ook waar en waarom het moet gebeuren. Hoe en wanneer voer je het uit en hoeveel doe je ervan? Een belangrijke vraag is ook wie alle activiteiten gaat uitvoeren. Houd er rekening mee dat je de verkoop in de huidige kopersmarkt maar één keer goed kunt aanpakken. Er zijn mensen die sommige dingen beter kunnen dan jij: woningstyliste, makelaar, notaris. Bovendien is het verkopen van een huis veel werk en kost het veel tijd. Bovendien moet je ervan overtuigd zijn dat je ook het geduld, de motivatie, de zin en de energie hebt om dit alles op de juiste manier en op het juiste tijdstip te doen. De tijd dat een huis verkopen bijna vanzelf ging is echt voorbij!

Failing to plan is planning to fail!

Je huis verkopen in deze markt is een project van formaat en van groot belang. Het verbaast mij telkens weer dat veel mensen voor de verkoop van hun huis geen echt plan en geen planning maken! Als je je huis succesvol wilt verkopen is het belangrijk dat je jouw eigen verkoopplan maakt. Planning is een belangrijke factor in het succes van alle projecten. Dat wil niet zeggen dat je alles zelf moet doen. Praat daarom met experts zoals woningstylistes en makelaars. Die gesprekken leveren kennis en inzicht op en ze helpen je om te bepalen wie je bij de uitvoering van je plan wilt gaan betrekken. Ook als je deze experts gaat inschakelen moet je je eigen plan hebben: zij gaan deel uitmaken van jouw plan, niet andersom!

E-boeken

Bij het maken van een goed plan is het noodzakelijk om jezelf goed in te lezen. Daarvoor heb ik een serie E-boeken geschreven met waardevolle informatie, tips en adviezen die je niet mag missen. Ik leg in de boeken duidelijk uit hoe de huidige markt werkt en wat voor gevolgen dat heeft. Ze gaan in op de dingen die ik hierboven heb genoemd, maar ook op alle andere onderdelen van het proces van de verkoop. Dit zorgt ervoor dat je geen dingen over het hoofd ziet en met een optimale voorbereiding van start gaat. Verder besteed ik veel aandacht aan de psychologische kanten van het hele proces. Een huis verkopen heeft vaktechnische aspecten, maar is toch vooral mensenwerk!

U vind mijn E-books via deze link

Ook gebeurt het nog regelmatig dat er dozen bij, bijvoorbeeld de supermarkt worden verzameld. Dit zal het laden van de verhuizing nog ingewikkelder maken omdat ook deze dozen vaak ook uit slechts één enkele laag karton bestaan en de dozen vaak allemaal een andere maat hebben. Dit maakt uw ingepakte spullen nog kwetsbaarder omdat de draagkracht van een doos zich recht boven de wanden bevind. Zo zal een grotere doos dan de doos erboven eerder doorzakken door het gewicht van de doos erboven omdat deze niet op het sterkste punt rust.

Een goede verhuisdoos zoals ook de meeste erkende verhuisbedrijven deze gebruiken is gemaakt van een dubbele laag karton, ook wel genaamd kraft karton. Kraft karton heeft als groot voordeel dat het een veel hogere draag- en stapelkracht heeft dan normaal karton. Zo zal ik rustig een volle verhuisdoos met boeken boven op een verhuisdoos met een lampenkap durven zetten zonder dat ik bang ben dat deze er doorheen zal zakken, maar natuurlijk is het altijd en in alle gevallen aan te raden om zoveel mogelijk de zware dozen onderop te zetten.

Verschillende soorten verhuisdozen en afmetingen

Er zijn verschillende soorten verhuisdozen beschikbaar met elk een ander formaat en doel.

De standaard verhuisdoos, is het formaat zoals we die uit de bouwmarkt kennen ca 48,5x33x36 (lxbxh

De boekendoos, heeft het zelfde formaat als de gewone verhuisdoos maar is alleen een stuk lager 48,5x33x25 (lxbxh)

De Barrel, is een stuk groter dan de standaard verhuisdoos en is ideaal voor bijvoorbeeld dekbedden of speelgoed. ca 46x46x620 (lxbrxh)

Garderobebox, De garderobebox is een zeer grote doos met een roede bovenin waar u al uw hangkleding in kunt hangen. ca 60x50x133 (lxbxh)

Schilderijdoos, De schilderijdoos is er in diverse afmetingen en kan ook goed gebruikt worden voor het transport van uw plasma of lcd tv

Het is raadzaam om dit wel te doen zodat u achteraf niet geconfronteerd word met nare verrassingen. Ook dient u uw verzekeraar op de hoogte te stellen van uw verhuizing, anders verloopt de dekking ervan. In de meeste gevallen verloopt de dekking 30 dagen na de verhuizing zonder verhuisbericht.

Maakt u voor uw verhuizing gebruik van een verhuisbedrijf, dan is het raadzaam om van te voren goed te informeren  naar de verzekering die het verhuisbedrijf heeft en naar de polisvoorwaarden daarvan.

De Inboedelverzekering

Bij de meeste verzekeraars is uw inboedel verzekering alleen geldig zolang  uw inboedel zich bevind op het polis aangegeven adres. Zodra de inboedel word verhuisd of tussentijds opgeslagen gelden meestal beperkte voorwaarden.

Mocht er tijdens de verhuizing dus schade aan uw inboedel ontstaan, dan zullen de meeste verzekerings maatschappijen  dus minder, of helemaal niet uit keren. Het is dus raadzaam om uw polis goed door te nemen voordat u gaat verhuizen of contact op te nemen met uw verzekerings adviseur.

Wel is het zo dat als een vriend of familielid u helpt bij uw verhuizing en schade maakt, hij of zij deze schade vaak kan verhalen op zijn of haar wettelijke aansprakelijkheid verzekering

Verzekering via een verhuisbedrijf

Als u uw verhuizing uitbesteed aan een verhuisbedrijf , dan zal deze in de meeste gevallen de schade waarvan het verhuisbedrijf zelf de veroorzaker is moeten vergoeden.  Echter zal de verhuizer de dagwaarde van de spullen vergoeden en niet de nieuwwaarde.

Elektronische apparatuur en planten hebben beperkte voorwaarden wat betreft de aansprakelijkheid voor de verhuizer. Zo is elektronische apparatuur standaard niet verzekerd voor slecht of niet meer functioneren na de verhuizing en kan de verhuizer niet aansprakelijk gesteld worden voor het afsterven van planten tijdens het transport.

Een erkende verhuizer is altijd verzekerd voor uw inboedel tot een maximum van 100.000 euro. Maar alleen voor de handelingen die hij er zelf mee doet. Als u bijvoorbeeld zelf uw spullen heeft ingepakt kan een verhuizer niet aansprakelijk gesteld worden voor schade ontstaan door foutief inpakwerk.  Mocht uw inboedel meer waard zijn of als u uw spullen tegen de nieuwwaarde verzekerd wilt hebben dan wel uw apparatuur of planten beter verzekerd willen hebben, of uw eigen handelingen tijdens de verhuizing? dan kunt u bij de meeste verhuisbedrijven een extra verzekering afsluiten tegen extra kosten.

Ik schrijf dit artikel omdat ik uit ervaring merk  dat veel mensen niet goed weten wat nou precies één kubieke meter is.
Het lijkt heel simpel en iedereen denkt het te weten, maar als ik het aan een klant vraag, dan krijg ik vaak een verkeerd antwoord.

Vraagje: Hoeveel is 5 kubieke meter of te wel 5m³ ?

Het antwoord dat ik vaak op deze vraag krijg is : 5 meter  x5 meter  x 1 meter, Of 5 meter x 5 meter x 5 meter en dat is dus fout. 5 x 5 x 1 = 25m³ .
Een kubieke meter is 1 meter  x 1 meter x1 meter en 5 kubieke meter is 5 meter x 1 meter x 1 meter.

Vraagje: Hoeveel verhuisdozen gaan er in een kubieke meter?

Het antwoord is: 15 verhuisdozen, uitgaande van de standaard maat verhuisdoos.

Kubieke meter inboedel berekenen

Om het voor u wat makkelijker te maken om een inzicht te krijgen in het aantal kubieke meters dat u in huis heeft staan heb ik op mijn andere website een handige inboedelmeter gezet. De inboedel meter geeft u een goede richtlijn in het aantal kuub. U vind de inboedelmeter via deze link: inboedelmeter

Elke meter die er extra gelopen moet worden is er 1 en hoe dichter de verhuiswagen bij de deur staat des te sneller bent u klaar en als u een verhuizing op uur tarief heeft afgesproken dan scheelt u dit ook nog eens geld en ook in geval van slecht weer zijn uw spullen zo snel mogelijk droog in de verhuiswagen.

Ook is het zo dat het overige verkeer geen hinder van uw verhuizing mag ondervinden omdat de gehele straat is afgesloten door een verhuiswagen tenzij u daar een verginning voor heeft aangevraagd bij de gemeente.

Begin met het bekijken hoeveel ruimte u nodig heeft om de verhuiswagen te parkeren en houd u ook rekening met de laadklep die vaak nog achter de auto uitsteekt zodra deze open is.

Ga vervolgens kijken wat dan de beste plek is om de verhuiswagen te parkeren en kijk of u deze plek(ken) vrij kunt houden op de verhuisdag door bijvoorbeeld afspraken te maken met de buren of uw eigen auto(‘s) op deze plek te parkeren en deze weg te halen zodra de verhuiswagen aankomt.

Ook kunt u bijvoorbeeld vuilcontainers of iets dergelijks op de plekken zetten met bijvoorbeeld een lint ertussen.

In sommige gevallen dient u een vergunning of een verkeers maatregel aan te vragen bij uw gemeente, dit is meestal het geval in geval van stremmingen door de verhuiswagen.
Het beste kunt u hierover even informeren bij uw eigen gemeente.

Het kan behoorlijk stressvol gaan aanvoelen als de verhuizers of vrienden en kennissen die een handje meehelpen de hele dag aan u gaan vragen: Waar mag ik dit neerzetten?

Waarschijnlijk heeft u op de dag van de verhuizing al een hoop andere dingen aan uw hoofd en wilt u niet de gehele dag bij de ingang van het huis gaan staan om te roepen waar iets heen mag.

Om dit te voorkomen en te zorgen dat u uw handen vrij heeft om te gaan doen wat u zelf het beste uitkomt op de verhuisdag , zoals bijvoorbeeld koffie zetten voor de verhuizers is het belangrijk dat iedereen die wat uit de verhuiswagen haalt ook direct weet waar hij ermee naar toe moet in de woning.

Een goed voorbeeld over hoe dit goed zou kunnen werken is:

Bij het inpakken:

Schrijf op de zijkant (de smalle kant of waar het handvat zit) van elke doos wat erin zit.
Schrijf op de bovenkant van elke doos naar welk vertrek deze moet.

In de nieuwe woning:

Plak een stuk papier op of naast elke ingang van een vertrek en geef het vertrek een naam, bijvoorbeeld de badkamer op de 1^e etage kunt u 1 badkamer noemen en een slaapkamer op de 2^e etage kunt u 2 kamer 1 noemen.

Zo ziet een verhuizer direct boven op de doos staan naar welke etage de doos moet en in welke kamer deze geplaatst moet worden.

Ook is het handig om een plattegrondje te schetsen op het stuk papier naast de ingang over hoe u alle meubels geplaatst wilt hebben in de kamer en waar u de dozen opgestapeld wilt hebben.

Zo krijgt u zonder omkijken alle meubels en dozen keurig op zijn plek en voorkomt u dat er onnodig weer spullen verplaatst moeten worden.

Ga voordat er begonnen word met het uitladen een rondje lopen langs elk vertrek met uw verhuishulpen en leg uit welke meubels in welke kamer komen en vraag vervolgens of ze alle dozen met de tekst naar voren willen opstapelen in de ruimte waar ze horen.

U zult merken dat wanneer u dit toepast u en uw verhuishulp een stuk relaxter zijn op de verhuisdag

Passend Pakket

Als u besluit om de verhuizing uit te besteden moet u ook gaan kijken naar welke services u graag wilt laten uitbesteden aan een verhuisbedrijf.

Zo zal het ene verhuisbedrijf uw wasmachine niet aansluiten in uw nieuwe woning uit angst voor schade claims terwijl een ander verhuisbedrijf er een heuse handyman service op na houd en bijvoorbeeld alle gordijnen, schilderijen, lampen en apparatuur  weer netjes ophangt en aansluit.Ook zijn er verhuisbedrijven die tegen extra betaling uw woning schoon opleveren, het oude tapijt eruit halen en afvoeren en alle adres wijzigingen voor u regelt.

Zodra u dus heeft besloten welke diensten u wilt uitbesteden aan een verhuisbedrijf kunt u gaan zoeken naar verhuisbedrijven die deze voor u willen en kunnen uitvoeren.

Meerdere offertes laten maken.

Het is altijd verstandig om meerdere offertes te laten maken door verschillende verhuisbedrijven en u zult zien dat er altijd een paar bedrijven zijn die graag bij u thuis willen komen om de situatie eerst even te bekijken en om een inschatting te maken van het aantal kubieke meter.

U zult zien dat er af en toe redelijk grote verschillen zitten in de prijs (kan oplopen tot zo’n 40%) en het aantal kubieke meter dat word ingeschat. Belangrijk is dan ook dat er van te voren duidelijke afspraken op papier staan over de consequenties als het aantal kubieke meter hoger uitvalt dan ingeschat. Sommige bedrijven zullen dit voor eigen rekening nemen terwijl u van andere bedrijven juist weer een na rekening zult krijgen waardoor de verhuizing plotseling veel duurder uit kan vallen dan eerder was ingecalculeerd.